Дарственная или завещание: что выбрать для передачи имущества

Актуальны два способа безвозмездной передачи имущества: завещать или подарить. Имущественными объектами являются квартиры, дома, дачи, гаражи, участки земли. Каждый вариант имеет свои достоинства и недостатки, поэтому при выборе нужно учитывать такие факторы, как расходы (услуги юристов, нотариусов, госпошлина), сложность и сроки оформления, особенности налогообложения и другие нюансы. Немаловажную роль играют взаимоотношения между участниками сделки, уровень дарения между ними.

Дарственная или завещание: что выбрать для передачи имущества

Чем отличается дарение от завещания

Завещание – это сделка, проводимая в одностороннем порядке. Такой способ распространен чаще, чем дарение. При завещании право собственности на передаваемое имущество переходит к наследнику только после того, как не станет собственника. Пока он жив, будущий наследник не имеет право продать или подарить имущество, сдать его в аренду, заложить при оформлении кредита. Наследуемым имуществом можно распоряжаться только через полгода после смерти завещателя. Завещание при жизни владельца имущества можно в любое время отозвать или изменить.

Дарение – двусторонняя безвозмездная сделка. Договор дарения заключается при жизни владельца. Переход права собственности осуществляется в момент заключения договора, после факта государственной регистрации. Подаренное имущество является личной собственностью одариваемого.

Даритель же теряет все права на подаренное имущество. Опротестовать такой договор крайне сложно. Для отмены дарения должны быть веские причины: недееспособность дарителя, совершение в отношении него противоправных действий со стороны одариваемого.

Дарственная или завещание: что выбрать для передачи имущества

Расходы при оформлении дарения и завещания

Расходы при оформлении и регистрации сделки по каждому варианту также различаются.

1. На стоимость оформления дарственной влияет стоимость подаренного имущества и степень родства сторон. Расходы включают в себя фиксированную пошлину за регистрацию и услуги нотариуса, оказываемые при составлении дарственной, а также подоходный налог 13% от стоимости имущества. Стоимость оформления завещания намного ниже, чем оформления в дар.

2. При заверении завещания оплачиваются расходы нотариуса и услуги оценки передаваемого имущества. После получения права на наследства наследник обязан уплатить установленный процент от стоимости имущества. Стоимость оформления сделки при дарении выше, чем при составлении завещания.

3. При завещании передаются также по наследству долговые обязательства, а при дарении – нет.

Каждая ситуация, возникшая в связи с безвозмездной передачей имущества, индивидуальна. Это и обеспечение безопасности близкого человека, и желание облегчить ему процесс вступления в наследство, неуверенность в родственниках. Цели передачи имущества также важны при выборе между дарственной и завещанием.

Как оформить договор дарения