Услуги нотариуса при покупке квартиры

Сделки с недвижимостью всегда имеют некоторый риск, ведь покупатель или продавец квартиры может оказаться мошенником. Для того чтобы не оказаться в неприятной ситуации и чтобы сохранить деньги и недвижимость, следует обезопасить процесс купли – обратиться к нотариусу.

Услуги нотариуса при покупке квартиры

Особенности

В настоящее время практически во всех развитых странах сделки с недвижимостью осуществляются через нотариуса. Данный процесс регулируется соответствующими законами и гражданским, семейным кодексом. При оформлении необходимых для покупки бумаг специалист учитывает все особенности законодательства. Несмотря на некоторые финансовые траты, его привлечение к сделке с недвижимостью позволяет избежать различных рисков и финансовых потерь.

Преимущества

Основным достоинством покупки квартиры с привлечением нотариуса является безопасность сделки. Риски в данном случае практически отсутствуют, а документы оформляются в строгом соответствии с отечественным законодательством. Нотариус выполнит проверку недвижимости, узнает, находится ли она под арестом, а покупатель в этом случае убедится, что квартира юридически «чистая».

Также с помощью нотариуса составляется текст соглашения, и он несет ответственность за совершенные нотариальные действия. Можно составить текст и в свободном стиле, однако при этом будет отсутствовать человек, который будет нести ответственность. Между тем, стоимость квартир в настоящее время может достигать огромных сумм, и найти человека, который возьмет на себя обязанности по юридическому сопровождению сделки сложно. При обращении к нотариусу можно взять все необходимые для покупки и продажи недвижимости бумаги, которые подтвердят право собственности.

Услуги нотариуса при покупке квартиры

Как происходит покупка

Прежде всего, нотариус выясняет, когда будет происходить подписание документа купли-продажи. Также в присутствии специалиста можно выполнить и иные процедуры – передачу задатка, уточнить срок передачи ключей, время выезда бывших владельцев из квартиры им иные действия. При подписании бумаг нотариус объясняет все нюансы обеим сторонам сделки.

Процесс покупки происходит в следующей последовательности:

  • продавец подготавливает пакет документов, а покупатель выполняет их проверку (самостоятельно или с привлечением специалистов);
  • происходит написание текста договора, с уточнением всех нюансов;
  • происходит расчет между покупателем и продавцом (нотариус просит подтвердить перечисление денег через банк);
  • происходит посещение нотариуса, где происходит подписание договора;
  • нотариус вносит информацию о покупке в электронный реестр.

После этого покупка считается завершенной, новый владелец забирает ключи, после чего он может приступать к переоформлению счетов на новое имя.

Советует нотариус. Разбираемся в стоимости услуг нотариусов